Appartement lumineux T5 65m² Marseille 13003 avec vue dégagée

**** DISPONIBLE **** Découvrez cet appartement baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une belle exposition sud-ouest, idéalement situé dans le 13003 à Marseille. À saisir rapidement pour 70 000€ FAI. Cet appartement de 65m² se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 17.2m², d'un séjour de 11.7m², d'une cuisine ouverte de 8.9m² et d'une salle d'eau. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence semi-récente de 1970, vous bénéficierez du confort d'un ascenseur. Le double vitrage assure une bonne isolation, et la fibre optique est disponible pour une connexion optimale. L'état général du bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 281€ et la taxe foncière est de 1150€. Profitez d'un environnement calme et pratique, avec une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien avec du potentiel à Marseille 13003. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement lumineux. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1109€ et 1798€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !