Exclusivité! Maison à vendre 5 pièces 120m2 plus annexe 80m2 BEGLES (33)

Exclusivité! Lire attentivement l'annonce! Maison de 120m2 habitable immédiatement + Annexe de 80m2 à rénover A vendre dans le quartier résidentiel de la Raze, une maison des années 30' de 120m2 environ très bien entretenue. Elle est composée d'un vaste séjour et d'une cuisine donnant tous deux sur une belle terrasse ombragée et un jardin piscinable. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez de chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et des dégagements pouvant servir de rangements divers. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Les huisseries sont en double vitrage. En bonus, vous avez une annexe de 80m2 sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond. Plusieurs options s'offrent à vous. Terminer cette maison pour agrandir la partie principale, faire du locatif, aménager un local professionnel ou commercial, ou diviser la parcelle pour revendre un lot avec chacun son entrée indépendant, son jardin et son garage. Ecoles primaires à proximité Paul Langevin et Robert Salengro, Collège Marcel Berthelot. Côté transport, vous accéder rapidement aux lianes 15, 35, 73 et 85, à 10 minutes les lianes 5, 9, 31, H1 et H2. La gare Saint Jean et de l'autre côté le parc de Mussonville sont tous deux à 2 km de la maison. Tous les commerces de la barrière de Bègles et le marché du mercredi sont accessibles à pied. La liane 5 et 15 vous amènent en 10 minutes au marché des Capucins et marché Saint Michel. Alors n'hésitez pas à m'appeler pour que nous discutions de votre projet Maison, Agrandissement, local habitation et commercial ou professionnel, habitat inter génération, division, investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 614277 )