Maison de ville – hyper-centre d’évreux – 6 chambres – fort potentiel d’investissement

Idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Évreux, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, transports et gare. Avec ses beaux volumes et sa configuration sur plusieurs niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une première pièce pouvant faire office de chambre, de bureau, de salon télé ou autre, ainsi qu'un espace de vie comprenant séjour et cuisine. Le premier étage accueille un espace actuellement aménagé comme un appartement indépendant, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir, loger un proche ou envisager une location indépendante. Au deuxième étage, la maison offre quatre chambres supplémentaires, un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour intérieure apporte un espace agréable et appréciable en plein centre-ville. Une laverie, un atelier ainsi qu'un sous-sol viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout pour les investisseurs : grâce à sa distribution actuelle et moyennant quelques travaux d'aménagement, le bien offre la possibilité d'être transformé en immeuble d'habitation composé de plusieurs logements, permettant d'envisager différentes stratégies locatives. Une maison aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'Évreux, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 614272 )