La roche-sur-yon – maison contemporaine de 2021 – 117 m² – 3 chambres – garage 25 m² – plain sud

LA ROCHE-SUR-YON – MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 – 117 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE 25 M² – PLAIN SUD Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de La Roche-sur-Yon. À découvrir sans tarder : cette maison contemporaine construite en 2021, développant environ 117 m² habitables sur une parcelle de 441 m², située dans le quartier prisé. Son architecture mêlant toiture traditionnelle en tuiles et volumes contemporains à toit plat lui confère une identité particulièrement élégante. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de près de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficie d'une orientation plein sud et d'une belle ouverture sur l'extérieur. Un espace convivial, moderne et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. UNE CONFIGURATION FAMILIALE ET ÉVOLUTIVE Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale, avec : • chambre • salle d'eau privative • dressing • WC indépendants pour les invités À l'étage : • deux chambres d'environ 11 m² avec placards intégrés • une salle de bains avec WC • un palier généreux pouvant être aménagé en bureau, espace télétravail ou second salon Une distribution particulièrement adaptée à une famille, tout en permettant à chacun de disposer de son propre espace. UN GARAGE DE 25 M² ET UNE LINGERIE La maison bénéficie également d'un garage intégré d'environ 25 m², complété par une lingerie attenante. Un véritable atout au quotidien pour le stationnement, le stockage et l'organisation de la maison. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIMISTE Implantée sur une parcelle de 441 m², la propriété offre un extérieur facile à vivre, idéal pour aménager une terrasse, un espace repas ou un coin détente. L'orientation plein sud et le vis-à-vis limité renforcent considérablement l'agrément de cet espace. Vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Écoles et collèges à proximité Commerces et services accessibles rapidement Arrêt de bus à seulement 50 mètres Accès rapide au centre-ville de La Roche-sur-Yon LES POINTS FORTS Construction 2021 Garantie décennale en cours 117 m² habitables Terrain de 441 m² Orientation plein sud Pièce de vie de près de 50 m² Suite parentale au rez-de-chaussée 2 chambres supplémentaires à l'étage 2 salles d'eau / bains Garage de 25 m² Lingerie Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Un bien récent, élégant et fonctionnel, permettant de poser immédiatement ses valises sans avoir à engager de rénovation. Disponibilité : avril 2027 UNE MAISON QUI RÉUNIT LES CRITÈRES LES PLUS RECHERCHÉS Récente • Lumineuse • Familiale • Sans travaux • Bien située • Garage • Extérieur • Orientation sud Une propriété rare sur le marché de La Roche-sur-Yon, qui mérite d'être découverte en visite. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Rogiez Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 500 682 620. Référence annonce : DOM34999. Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2020. Les honoraires sont à la charge du acheteur.