Belle villa climatisée 150 m² -- 4 chambres -- piscine -- Garage -- dépendances

Villeneuve-lès-Béziers, village dynamique entre Béziers et les plages, où commerces et vie de village se conjuguent avec le calme des extérieurs, traversé par le canal du midi. Idéalement placée en bout de chemin, cette maison bénéficie d'un environnement au calme absolu, sans passage, tout en restant à seulement 200 m à pied des commerces, 10mn des plages et des transports. Extérieur : sur un terrain clos de 1 043 m² sans vis-à-vis, la villa profite d'une implantation sur 4 façes. Elle dispose d'une terrasse de 30 m², d'une piscine et d'un espace barbecue — idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Garage et places de stationnement complètent l'ensemble. Intérieur : 150 m² habitables organisés autour d'un séjour de 70 m² plein Est avec sa cuisine américaine ouverte. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale, réparties avec 3 salles de bains et 3 WC. Cellier et buanderie apportent des rangements pratiques au quotidien. Chauffage électrique et climatisation dans les différentes pièces assurent un confort toute l'année. Un vrai plus : en annexe du garage, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour un espace bureau, un accueil de parents, ou un logement locatif séparé. A visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427