Appartement

21000 - DIJON - T2 - REZ DE JARDIN - COUP DE COEUR - LUMINEUX - TERRASSE - PISCINE - PARKING - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 45 m² situé au sein de la résidence « Le Clos des Cèdres ». Sur les hauteurs de Dijon, au cœur d'un parc privé de 3 hectares avec cèdres centenaires et piscine réservée aux résidents, découvrez cet appartement coup de cœur en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de ce bien entièrement rénové avec goût il y a 5 ans et parfaitement entretenu par son propriétaire. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, accueille une cuisine récente aménagée et équipée aux finitions modernes ouverte sur le séjour. Un cellier attenant isolé vient compléter cet espace fonctionnel et optimisé. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 24 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Côté nuit, vous bénéficierez d'une belle chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau moderne comprenant une large douche, un WC suspendu et un sèche-serviettes électrique. Les prestations de qualité finiront de vous convaincre : - Chauffage individuel électrique avec convecteurs à bain d'huile pilotables à distance via Wi-Fi - Double vitrage - Volets roulants électriques - Stores Heytens - Fibre optique - Spots encastrés - Cave Une place de parking privative complète ce bien avec possibilité d'acquérir une seconde place côte en supplément. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, parfaitement entretenue. Plus qu'un appartement, vous achetez ici un véritable cadre de vie alliant calme, nature et proximité du centre-ville accessible en moins de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris