*** Villa d’architecte avec piscine à débordement et T2 indépendant - grand garage – proche Pic Saint-Loup / Montpellier Nord –

Dans un environnement naturel préservé, à proximité du Pic Saint-Loup et à environ 35 minutes de Montpellier, cette villa d'architecte récente offre un cadre de vie rare alliant design contemporain, confort moderne et tranquillité absolue. Pensée pour une vie ouverte sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes, ses prestations haut de gamme et sa piscine à débordement parfaitement intégrée dans le paysage. Un bien idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de vie mêlant télétravail, accueil et indépendance grâce à son T2 autonome. La maison développe environ 220 m² habitables et propose des espaces lumineux et ouverts : Vaste pièce de vie avec grandes ouvertures sur l'extérieur avec baies à galandage pour un effet in/out Cuisine contemporaine entièrement équipée avec matériel haut de gamme (piano et double fours : un four vapeur et un four classique, lave-vaisselle à hauteur variable) Suite parentale en RDC et espaces nuit confortables (3 chambres à l'étage), une supplémentaire en RDC Prestations soignées et matériaux de qualité L'architecture moderne et les grandes ouvertures créent une sensation d'espace et de lumière très agréable au quotidien. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : Piscine à débordement Terrasse et espaces de détente Terrain paysagé de 1 800 m² Environnement sans vis-à-vis direct Grand garage (possibilité de créer en complément un carport 2 voitures) LE PLUS : T2 INDÉPENDANT : Un véritable atout rare entrée indépendante idéal pour location saisonnière ou annuelle espace pour famille, amis ou activité professionnelle potentiel de revenu complémentaire PRESTATIONS villa récente d'architecte DPE A (performance énergétique excellente) confort moderne et économique environnement calme et recherché POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE : Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant : un cadre de vie naturel relativement proche de Montpellier une maison moderne sans travaux un équilibre entre tranquillité et accessibilité un bien avec potentiel d'usage multiple (résidence + revenu locatif ou activité indépendante) Les plus : Ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, alarme, commande à distance des volets, des lumières et de la climatisation réversible, grande hauteur sous plafond en RDC (2,70m) Cette annonce référence 253242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011. Prix du bien : 798 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2018 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr