Maison 85 m² à Tinqueux

Reims district Tinqueux - Idéal 1ère MAISON Maison de type de 5 sur sous-sol total avec beau jardin arboré Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, jolie maison familiale de 84,97m2 (loi carrez) mitoyenne d'un côté comprenant : Une entrée 4,78m2, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés (posé en 2022) de 29,48m2, une cuisine équipée ouverte de 8,03m2 , un WC 1,06m2, une montée d'escalier, A l'étage : un dégagement 1,77m2, 3 chambres (9,08m2, 10,57m2 et 13,19m2), salle de douche (3,74m2), un second dégagement avec penderie de 3,27m2 menant aux combles, Combles aménagés de 26,78 m² au sol offrant un bel espace idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un sous-sol complet avec chaudière au gaz à condensation (posée en 2016), un adoucisseur d'eau et un garage pour une voiture, Un grand et beau jardin au calme et joliment arboré Taxe foncière : 802€ Consommation EDF : 100€ /mois et GDF 167€ / mois. Diagnostics techniques réalisés en 2026 avec audit énergétique sur demande. SI vous rêvez d'acquérir une maison lumineuse et fonctionnelle en plein coeur de Tinqueux, contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI51[Coordonnées masquées]29822 RCP 77008763,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr