Maison 115 m² à Mayet

Immo Sarthois vous présente cette maison de plain-pied avec prairie et installations équestres 37 000 m². Ici, la campagne se vit sans concession. Cette maison de plain-pied d'environ 115 m² bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur un terrain de 3,7 hectares, sans aucun vis-à-vis — le genre de calme qui ne se négocie pas. À l'intérieur, un grand salon-salle à manger de plus de 54 m² donne le ton : lumineux, généreux, pensé pour vivre et recevoir. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Le chauffage, assuré par une cheminée à insert fermé et des radiateurs électriques, garantit confort et autonomie. Deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains, et une arrière-cuisine complètent une organisation pratique, pensée pour le quotidien. Un grenier aménageable offre une belle réserve d'espace pour agrandir à terme. Aucun gros travaux à prévoir : la maison est prête à vivre. Dehors, le terrain change tout. Entièrement clôturé, il a été préparé pour l'activité équestre : une prairie pour chevaux, deux boxes sur dalle béton, alimentés en eau et en électricité. S'y ajoutent un atelier, un hangar, un abri de jardin et de nombreuses dépendances de stockage — de quoi organiser une véritable installation, sans avoir à la construire. Une partie de la propriété est occupée par des taillis et de nombreux grands arbres, offrant ombre naturelle et véritable cachet champêtre. Une ancienne cave enterrée, à l'extérieur, ajoute une touche typique et un espace de stockage supplémentaire, à l'abri de la chaleur. Une propriété pour ceux qui cherchent un lieu de vie fonctionnel et une vraie surface pour leurs chevaux ou leurs projets extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji Agent commercial (Entreprise individuelle)