Maison 88 m² à Evrecy

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme et recherché d'EVRECY, cette agréable maison de 88 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour/salon de 34 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, parfait pour les moments de convivialité.La cuisine de 7 m², avec possibilité d'être fermée, donne accès à un cellier de 7 m², lui-même communicant avec le garage, offrant un espace de rangement et une praticité appréciable.Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 217 m² exposé sud ouest, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Ses atouts : Surface habitable : 88 m² 3 chambres 2 salles d'eau Grand séjour lumineux double exposition Jardin 217 m² exposé sud ouest Cellier + garage communicants Environnement calme et résidentiel Eligible TVA 5,5% Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille paisible.Contactez votre agence CASA pour organiser une présentation Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.