Maison 90 m² à Wizernes

WIZERNES – MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – 90 M² – TERRAIN 464 M² 163 000 € À découvrir à Wizernes, cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 464 m², offre un cadre de vie agréable et de belles bases. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un cellier ainsi que d'une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une organisation particulièrement adaptée à une famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m². La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. LES + DU BIEN Maison individuelle 90 m² habitables 3 chambres 2 salles de bains Pièce de vie de 31 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte Terrain de 300 m² Garage + stationnement extérieur Cave et grenier Menuiseries PVC double vitrage Isolation reprise sur l'ensemble des murs Toiture isolée Chaudière gaz récente (2020) Assainissement tout-à-l'égout conforme DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € La maison a bénéficié de travaux de rénovation récents, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien présentant de bonnes performances énergétiques et de bases techniques rassurantes. Quelques travaux de finition et de personnalisation pourront toutefois être envisagés afin de l'adapter pleinement à vos goûts et à votre projet. Concernant les photographies : certaines photos ont été retouchées à l'aide d'un procédé de retouche par intelligence artificielle afin de présenter les pièces désencombrées. Elles sont donc non contractuelles. Les volumes, les pièces et leurs caractéristiques correspondent néanmoins au bien présenté . Prix de vente : 163 000 € honoraires inclus Une maison avec de belles bases, des travaux déjà réalisés et encore du potentiel pour créer un intérieur à votre image. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925126823. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.