Maison 178 m² à Mundolsheim

Une belle nouveauté cet été dans votre agence locale ! Belle maison d'une surface de référence de 178m² érigée sur une parcelle de 10.96 ares. Elle vous offre : - au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un séjour avec une cheminée, une salle à manger, une grande chambre avec salle de bain et des toilettes séparés - à l'étage : deux chambres à coucher, un espace bureau, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparés. - au sous-sol : un bureau, plusieurs espaces de stockage, une chaufferie, une buanderie et un grand garage double avec porte sectionnelle. Ce bien a la particularité de se trouver dans la zone d'activité Les Maréchaux. Il est tout à fait adapté à une activité professionnelle avec une entrée indépendante au sous-sol et un vaste bureau. Une salle d'eau et des toilettes se trouvent à ce même niveau. Cette propriété séduira par son charme et son caractère, ainsi que par sa configuration offrant une véritable double possibilité : concilier confort de vie familiale et exercice d'une activité professionnelle grâce à un espace dédié. L'ensemble bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis, offrant un agréable cadre extérieur. Données techniques : - chaffage au fioul - classe Energie F - classe Climat F - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 5440€ et 7410€ Prix de vente : 339.979€ HAI soit 320.735€ net vendeur et 6%ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat n°470 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 735 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5440.00 et 7410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL