Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Besancon (25000)

Seul, en couple ou en famille : ne prenez que les avantages de la vie citadine moderne, prenez l'Essentiel ! En exclusivité, Eve VERNIER, eXp Besançon, vous propose à la vente ce chaleureux T4 de caractère, en duplex, au dernier étage sur cours, Grande Rue, au coeur du centre historique de Besançon. En coeur de ville ? Le matin : grands comme petits peuvent partir à pied, ou bénéficier des transports, voire même récupérer la voiture au Parking Pasteur, comme s'installer sous le vélux pour travailler. Le soir : on se retrouve autour de la cuisine emprunte d'histoire, ouverte sur la salle à manger, ou devant la cheminée, où le feu derrière la vitre s'est mis à danser. Poussez la porte, et le volume de vie transpirant la convivialité s'impose : salon, cuisine et salle à manger réunis dans un même espace. Ici, vous vivez, recevez, partagez, sans pousser les meubles. Et au dernier étage : personne au-dessus de vous ! L'agencement Niveau d'entrée : • Pièce de vie conviviale, pensée pour recevoir • Salon de caractère, avec cheminée à foyer fermé, sécurisante pour les enfants • Cuisine équipée, habillée de pierre • Coin salle à manger chaleureux, pour les repas en famille • Salle de bain pratique • WC indépendant, confortable au quotidien À l'étage : • Chambre principale au calme, côté cour • Deux chambres d'enfants douillettes • Coin bureau inspirant, en lumière naturelle sous vélux En plus : une cave, un cellier, et une cachette secrète. Tout a sa place, et la pièce de vie garde son espace. L'emplacement Vous habitez Grande Rue, au coeur de la Boucle, tout en profitant du calme de la cour. Commerces, services et commodités sont à vos pieds : le quotidien se vit à pied, en famille. Un rendez-vous, une course, un dîner en ville, puis vous rentrez au calme. Les parkings à proximité accueillent votre voiture pour les week-ends. Pour qui ? Idéal pour : une personne seule, un couple ou une famille, qui veut conjuguer vie citadine, et tranquillité, avec la possibilité confort de travailler à domicile. Aujourd'hui 3 chambres (modulable à moindre coût), une superbe pièce de vie pour séjourner et/ou se retrouver, et une adresse au plein coeur du patrimoine bisontin. Besoin de plus d'informations ou de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui, pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'acquisition. _ Eve VERNIER Immobilier Besançon & BFC - eXp Besançon Immobilier – Investissement - Estimation (+33) [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 Besançon RCP BESANCON