Appartement 90 m² à Besancon

En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp Realty, vous propose à la vente, ce chaleureux T4 de caractère en duplex situé dans la Boucle à Besançon. Un coup de coeur ne se justifie pas toujours, mais celui-ci, si. En plein coeur historique de Besançon, ce duplex de 91 m² joue la carte du caractère : une cheminée (à foyer fermé), une pièce de vie conviviale de plus de 50 m² , et une vue sur cour qui offre le calme même en étant au Centre-ville. Dès l'entrée : - Le coeur de l'appartement : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon, le tout réuni dans un seul grand volume chaleureux - Une salle de bain - Un WC indépendant complètent cet étage, pensé pour vivre et recevoir sans contrainte. À l'étage : - Une belle chambre - Une 2nde pièce, aménagée en 2 coins nuits indépendants et un bureau Idéal pour les amoureux du Centre-ville en quête de calme et convivialité. Les petits plus qui comptent : Cave, cellier et grenier . Emplacement : hors pair , au coeur de Besançon, avec toutes les commodités aux pieds, et même les parkings à proximité. Besoin de plus d'informations ou de visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui, pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'acquisition _ Eve VERNIER eXp Realty Besançon & BFC Immobilier – Investissement - Estimation (+33) [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] RSAC de Besançon N° 450 162 615 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 Besançon RCP BESANCON