Nice – rue trachel – 3 pièces 76,67 m² – balcons & terrasse – à rénover

A proximité immédiate de la gare de Nice-Ville, cet appartement traversant de 76,67 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. À rénover, il offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition Nord/Sud. Il se compose d'un séjour avec balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements. Le bien bénéficie également d'une terrasse d'environ 10 m², d'un balcon d'environ 5 m² et d'une cave. La situation est idéale : gare de Nice-Ville à environ 200 m, transports, commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques : • Surface : 76,67 m² • 3 pièces – 2 chambres • 2ᵉ étage avec ascenseur • Traversant Nord/Sud • Terrasse + balcons • Cave • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude au gaz • DPE : D • Taxe foncière : 1 587 € • Charges : environ 300 €/mois Un bien à rénover offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur central de Nice.