Investir Maison 2 chambres Senioriales de Nandy + Parking + jardin

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 828€ CC/Mois La résidence Senioriales® propose un concept d'habitat idéal, au coeur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend au pied de la forêt de Rougeau, dans un cadre de vie préservé, à 45 min de Paris. Les résidents profitent du Club-House et de sa piscine, d'une équipe sur place et de logements modernes et confortables. Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2018 de 53,18m² traversante avec sa terrasse de 8,10m2 + parking + jardin privée de 58m2 situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à NANDY - Salon / cuisine aménagée et équipée de 22,76m2 - Chambre PMR avec placard - Chambre - Salle d'eau adaptée PMR avec douche à l'italienne - Chauffage individuel au gaz Maison traversante exposé Est / Ouest Vendu avec un locataire :Loyer 738€ + 90€ de charges = 828€ CC Pour votre confort, la résidence dispose : - Gardien / Jardinier - Animatrice - Minibus -Chambre d'hôte - Piscine chauffée - Boulodrome - Salle de gym ( tapis marche , vélo ) Les charges comprennent : * Salaire Animatrice * Salaire Gardien / Jardinier * Syndic * Entretien espace vert /piscine * Entretien mini-bus * Contrat maintenance barrière * Éclairage extérieur * Chauffage et consommable (club house) DPE/ C / C : Dépenses entre 51*/Mois et 75€/Mois Taxe foncière : 947€/An Pour y investir: Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95. Conseiller : Alexandre DENIS Prix de vente : 199.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr