Local d'activité & terrain constructible – fort potentiel de développement

LOCAL D'ACTIVITÉ & TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Centre-ville Onesse-et-Laharie (40110) – Axe stratégique vers Mimizan À seulement quelques minutes de l'autoroute A63 et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant Mimizan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de développement. Édifié sur un terrain entièrement constructible de 5 200 m², classé en zone UB, ce bien comprend un bâtiment d'environ 1 700 m² ainsi qu'un vaste espace extérieur avec de nombreux stationnements. Une opportunité aux multiples possibilités : • Réhabilitation du bâtiment existant. • Construction de plusieurs bâtiments d'activités. • Réalisation d'un programme résidentiel (maisons individuelles ou logements collectifs selon les règles d'urbanisme). • Division parcellaire pour revente par lots. • Projet mixte associant activités économiques et bureaux. Les atouts du terrain + bâtiment • Terrain entièrement constructible de 5 200 m². • Surface du bâtiment : 1692 m². • Classement en zone UB du PLUi. • Emprise au sol autorisée : 40 %. • Hauteur maximale : 11 mètres. • Seulement 20 % de pleine terre à conserver, offrant une grande liberté d'aménagement. Un emplacement stratégique • Axe très passant en direction de Mimizan. • Excellente visibilité commerciale. • Nombreux parkings existants. • À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services. • Accès rapide à l'A63 permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Bayonne et l'ensemble du littoral landais.