Wattrelos – appartement 2 chambres avec balcon, vue dégagée et 2 places de parking

Wattrelos – À 2 pas du centre, dans un secteur calme, venez découvrir ce bel appartement de 56 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon bien exposé avec vue dégagée. L'espace nuit offre 2 chambres dont une avec dressing pouvant faire office de chambre enfant ou bureau selon vos besoins , ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Deux places de parking extérieures sécurisées complètent ce bien. Les atouts : • 56 m² • Balcon bien exposé • Vue dégagée • Résidence récente et sécurisée • Ascenseur • 2 places de parking sécurisées privatives • Secteur calme à proximité immédiate du centre Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 850 € / mois pour l'appartement, auquel peuvent s'ajouter 120 € / mois pour les deux places de parking, soit : Appartement T2 bis de 56 m², idéal pour un investissement locatif, situé à Wattrelos, dans une résidence récente et sécurisée. Prix de vente : 132 000 € FAI Loyer estimé : 850 € / mois Revenus locatifs annuels : 10 200 € Taxe foncière : 866 € / an Charges de copropriété : 106 € / mois RENTABILITÉ: Rentabilité brute : 7,73 % Après prise en compte de la taxe foncière et des charges de copropriété, la rentabilité reste attractive pour un investissement à Wattrelos, avec un bien de 56 m², sans travaux importants à prévoir. Une visite s'impose ! Prix : 132 000 euros Honoraires agence inclus Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au [Coordonnées masquées]. Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145 Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr