Appartement 72 m² à Lyon-8e

RUE SAINT-MAURICE / RUE DES HERIDEAUX. Proche commodités et transports. Tram T2, Bus C16 et C25 et métro ligne D (arrêt Monplaisir - Lumière). À proximité immédiate du Tram T2, bus C16 et C25, ainsi que le métro ligne D, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Vous profitez aussi d'un accès rapide aux commodités du secteur. Situé dans une copropriété récente, sécurisée et adaptée PMR, ce 3 pièces de 71,7 m² Carrez offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa distribution privilégie une circulation fluide, avec une vie de plain-pied grâce à la terrasse en rez-de-jardin. Côté jour, l'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec double placard, d'un séjour et d'une cuisine récente entièrement meublée et équipée. Côté nuit, un dégagement distribue deux chambres, dont l'une disposant d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Les rangements intégrés participent à un aménagement simple et organisé. Le jardin d'environ 21 m², comprenant une terrasse abritée, constitue un espace extérieur idéal pour profiter des journées calmes. Une cave en sous-sol complète cette description un garage box de taille PMR peut être acquis en supplément au prix de 20 000 € honoraires d'agence inclus. ATOUTS : => Idéalement placé, proche toutes commodité et transports => Environnement calme et arboré => Aménagements récents => Nombreux rangements => Logement économe en énergie => Grande terrasse de 21 m2 => Accessible PMR => Ascenseur => Cave => Garage PMR privatif Bien en copropriété. Nombre de lots : 45 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : B Taxe foncière : 1255 € Charges de copropriétés : 120 €/mois (ascenseur, eau froide inclus) Fond de réserve loi ALUR : 5,7 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr