DOLY - Paris 11ème - Rue Fontaine au Roi - Studio/2pièces

Rue Fontaine au Roi – Au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans une belle copropriété pavée avec gardien, découvrez au deuxième étage ce charmant deux pièces de 32 m². Il se compose d'un espace séjour intégrant un coin bureau, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, habillée de matériaux de qualité. L'appartement dispose également d'un espace nuit confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, le logement a bénéficié d'une isolation complète lui permettant d'offrir un excellent confort thermique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Une cave vient compléter ce bien. La réfection des parties communes a également été votée et payée par le propriétaire. Son emplacement est un véritable atout. Situé rue de la Fontaine au Roi, dans un quartier recherché du 11ᵉ arrondissement, l'appartement profite d'une vie de quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et adresses prisées de l'Est parisien. Les transports sont facilement accessibles avec les stations de métro Goncourt (ligne 11), Parmentier (ligne 3) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris. Le secteur offre également un cadre de vie agréable grâce à la proximité du canal Saint-Martin, de la place de la République et de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, crèches et services du quotidien sont accessibles dans un environnement pratique et vivant. Un véritable bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Un appartement rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, rénovation soignée, performance énergétique et emplacement privilégié.