Magnifique appartement Canut T5 de 96,35m2 traversant, plein sud et sans vis-à-vis rue Pelletier 69004 Lyon

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce superbe appartement canut de 96,35m2 (84,03m2 Carrez), pierres et poutres apparentes rendent ce bien atypique plein de cachet, idéalement situé au 3ème étage du célèbre immeuble du mur des Canuts. Emplacement de choix et calme, à proximité immédiate du métro Hénon et de la place de la Croix-Rousse (ligne C, à moins de 200 mètres), offrant un accès facilité à toute la ville, parfait pour une famille urbaine en quête de confort et d'authenticité. Au 3e étage d'un bel immeuble ancien, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une cuisine américaine entièrement équipée et faite sur mesure, s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud (volet roulant à chaque fenêtre) offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre au calme avec son dressing en bas et trois chambres à l'étage dans la mezzanine, permettent à chacun de disposer de son propre espace, accompagnées dune belle salle de douche en bas et des toilettes indépendant pour un quotidien fluide. Un grenier complète ce bien, idéales pour du stockage. Le quartier, vivant et prisé, séduit par ses commerces typiques, ses restaurants, marchés, écoles réputées ainsi que la proximité immédiate des parcs et de la place de la Croix-Rousse. Les commodités, crèches et espaces verts, créent un cadre de vie attractif, à quelques minutes seulement du centre-ville. Charges de copropriété : 450 € par trimestre. Taxe foncière : 724 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM34854. Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.