Orgeval maison ancienne à rénover fort potentiel d’agrandissement

À Orgeval, découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1830, implantée sur un terrain d’environ 611 m2, offrant un très beau potentiel de rénovation et d’agrandissement.
D’une surface habitable actuelle d’environ 79,53 m2, la maison se compose de 4 pièces et 2 chambres. Elle dispose notamment d’une grande cuisine indépendante de 18,36 m2, d’un salon/séjour de 17,41 m2 et d’un vaste cellier de 25,51 m2.
La configuration actuelle permet d’envisager une optimisation importante des volumes existants.
En réaménageant notamment la partie actuellement utilisée comme cellier ainsi qu’une autre pièce bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, il est possible de récupérer jusqu’à environ 75 m2 de surface habitable supplémentaire, portant ainsi le potentiel de la maison à environ 150 m2 habitables.
Cet aménagement ne nécessite pas de permis de construire, ce qui constitue un véritable atout pour mener à bien le projet de transformation.
La configuration permet également d’envisager assez facilement la création de 4 chambres, offrant ainsi la possibilité de transformer cette maison en une agréable demeure familiale.
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 611 m2, avec un environnement permettant également d'envisager la création d’une piscine, le terrain étant piscinable.
La maison dispose par ailleurs :

d’un garage d’environ 35 m2 ;
d’une cave ;
de 2 places de stationnement intérieur ;
de 4 places de stationnement extérieur ;
d’un assainissement au tout-à-l’égout.

Maison ancienne de caractère 79,53 m2 habitables actuellement potentiel d’environ 150 m2 voir plus après réaménagement jusqu’à 4 chambres terrain de 611 m2 piscinable garage cave nombreux stationnements.
Une propriété rare à Orgeval pour les acquéreurs à la recherche d’une maison ancienne avec du cachet et un véritable potentiel de transformation, permettant de créer une maison familiale généreuse et personnalisée.
Prix de vente : 561 000 € HAI, soit 540 000 € hors honoraires, avec 3,89 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière : 1 300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr.