Et si vous transformiez ce bien en un appartement moderne à votre image… tout en réalisant un excellent investissement ?

Situé à Deuil-la-Barre,Deuil-la-Barre – secteur recherché pour sa proximité avec Paris (ligne H Gare du Nord), des commerces et sa qualité de vie, ce 2 pièces de 35 m² représente une opportunité rare : un prix accessible + un fort potentiel de valorisation Au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement se compose : - d'un séjour lumineux - d'une chambre confortable - d'une cuisine indépendante - d'une salle de bains Vous bénéficiez également d'une cave, un vrai plus au quotidien. Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement + amélioration énergétique) Loyer potentiel : 700 € / mois Rentabilité possible : jusqu'à 7% Idéal pour : - premier achat intelligent - investissement locatif rentable - projet de valorisation patrimoniale Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537