Appartement vendu loué - F1 (22,98 m² Carrez) à vendre à ATHIS MONS avec jardin

Investisseurs, l'agence Orpi Athis-Mons vous présente une opportunité patrimoniale d'exception au cœur d'un secteur pavillonnaire calme. Découvrez cet appartement 1 pièce de 23 m² Carrez, vendu déjà loué à un locataire en place pour un loyer mensuel de 613 euros (dont 50 euros de charges). Vous bénéficiez d'un placement sécurisé à la rentabilité immédiate, sans aucun risque de vacance locative au démarrage. Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété intime de deux étages seulement. Bien agencé, l'espace intérieur comprend une entrée avec placard de rangement, une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle intégrante un WC. En bon état général, ce studio dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un double vitrage PVC assurant un confort optimal aux occupants. Le véritable atout différenciant de ce bien réside dans son jardin d'environ 75 m². Rare pour un studio sur le secteur, cet extérieur offre un cadre de vie très recherché par les locataires, garantissant la valeur patrimoniale de votre investissement à long terme. Son emplacement stratégique renforce encore son attractivité. Situé dans le quartier du Noyer Renard, à la limite immédiate de Paray-Vieille-Poste, l'appartement profite d'un environnement pratique : écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, commerces, quatre boulangeries, supermarchés et poissonnerie à proximité. La desserte en transports est excellente grâce à plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 485 et 486 à proximité) connectant directement la gare RER d'Athis-Mons, le Tramway T7 ou le pôle d'emploi de l'aéroport d'Orly. Ce bien réunit tous les critères d'un investissement locatif pérenne : emplacement porteur, présence d'un extérieur exceptionnel et rendement locatif immédiat dès l'acquisition. Contactez votre équipe Orpi Athis-Mons dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3070