T4 rénové de 69.14 m², dernier étage, balcon, caves, parking

LA FERTE ALAIS, proche gare et commodités, dans une résidence de 1960, sécurisée et entretenue, au dernier étage, T4, entièrement rénové avec goûts, balcon, caves (2 de 5 m² chacune) et parking aérien en complément. D'environ 69,14 m², cet appartement lumineux et cosy est composé d'une entrée avec rangements (présence du ballon d'eau chaude extra plat de 2023), d'un séjour avec balcon attenant, d'une cuisine récente toute équipée (piano, réfrigérateur, lave vaisselle, hotte), d'un dégagement avec placard desservant une salle d'eau avec espace machine à laver et fenêtre, un WC indépendant et trois belles chambres avec placards. T4 fonctionnel, en très bon état général, équipé d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, d'un système de chauffage collectif au gaz de ville par des radiateurs en fonte. Tableau électrique d'origine mais revu. Fibre. Porte d'entrée récente, blindée (isolante, 3 points). Taxe foncière de 963 euros annuel. 800 euros de charges tous les trois mois incluant le chauffage, la consommation d'eau, le syndic professionnel, l'entretien des parties communes et des espaces verts et l'assurance du bâti. Aucun travaux à prévoir. Bonne gestion de copropriété. PPT voté et réalisé (projets d'installer une VMC collective + ITE dans 5 à 10 ans). DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 221