SOUS OFFRE D'ACHAT - EN EXCLUSIVITÉ - Pavillon Xilome de plain pied avec piscine et jacuzzi

SOUS OFFRE D'ACHAT au prix affiché
EN EXCLUSIVITÉ - Pavillon Xilome de 2013 de plain pied offrant de beaux volumes. Prestations de qualité.
Entrée, cuisine équipée intégrée accès terrasse couverte, salon-séjour, couloir desservant 3 chambres dont un belle suite parentale avec dressing et salle de douche (douche à l'italienne, meuble vasque) accès terrasse avec jacuzzi encastré. Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc. Buanderie accès terrasse. Wc avec lave-mains. Cellier accès au garage avec porte motorisée.
Terrain plat attenant arboré d'environ 835 m2 avec belle terrasse bois, piscine et abri. Piscine traitement au sel + pompe à chaleur. Cour macadam.
Construction en madriers. Toiture mono-pente. Panneaux photovoltaïques (env 40 m2 de panneaux soit une renvente d'env 528 € à EDF) . Isolation mur laine de bois. Menuiseries double vitrage PVC anthracite avec volets roulants motorisés.
Chauffage électrique au sol.

Prix : 395 000 € *
* Honoraires agence inclus charge vendeur

DPE : C
DPE réalisé le 30/07/2026 - Estimation des coûts annuels entre 1 751 € et 2 369 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Surface habitable : env 131 m2 (surface chauffée selon le DPE) / env 136 m2 habitable hors garage
Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'