Fermette avec 13.8 ha prairie en bio plusieurs dépendances

Ancien corps de ferme de plain-pied en briques d’argile à rénover
Située dans un environnement préservé, cette charmante ferme en briques d’argile est de plain-pied et offre un superbe potentiel. Elle bénéficie d’un très bel emplacement, entourée de prairies naturelles (non traitées depuis plus de 30 ans), de chênes centenaires, d’un puits, d’une mare, et d’une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées.
À seulement 8 km de Lombez, 5 minutes de Simorre, et à 45 minutes de l’aéroport de Toulouse.

Maison d’habitation (~110 m2 habitables) :


Spacieuse entrée de 25 m2


Salon de 22 m2 avec cheminée


Cuisine / salle à manger de 22 m2, avec fenêtres orientées sud-est


Deux chambres : 12 m2 et 16 m2


Salle d’eau et WC basiques



Dépendances (~250 m2 au total) :


Grand bâtiment agricole, parfait pour le stockage de foin ou l’aménagement en habitation, ateliers ou d’abris pour chevaux ou autres animaux



Équipements et travaux à prévoir :


Fosse septique fonctionnelle mais non conforme


Installation électrique des années 80


Menuiseries simples vitrages,


Salle d’eau / WC à rénover entièrement


Toiture à revoir



Terrain (13,8 hectares) :


Très beau terrain composé de prairies naturelles (bio) et d’environ 1 hectare de bois


Une mare, qui retient l’eau toute l’année, avec une pompe alimentant un ancien potager


Puits fonctionnel



Points forts :


Vue imprenable sur les Pyrénées


Environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis


Prairies bordées de haies et d’arbres, idéales pour des projets agricoles ou équestres


Dépendances spacieuses, facilement aménageables


Parfait pour un projet écologique, une activité de permaculture, ou un élevage de chevaux ou d'autres animaux ou des ateliers.