Duplex/Triplex

95800 - CERGY - QUARTIER AXE MAJEUR - HORLOGE - DUPLEX COMME UNE MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - AUCUNE PARTIE COMMUNE - TERRASSE DE 14 M² - VUE PANORAMIQUE - BOX - PARKING COUVERT - RER A CERGY-SAINT-CHRISTOPHE À 13 MINUTES À PIED - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe duplex situé dans le quartier calme et résidentiel de l'Axe Majeur – Horloge à Cergy, offrant une configuration rare et atypique : le confort d'une maison, sans aucune partie commune. Avec son entrée totalement indépendante, ce bien de 91 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue dégagée sur les étangs de Cergy, Paris et la Tour Eiffel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace privatif avec placard de rangement et WC. Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant un séjour avec cheminée de 24 m², un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 18,42m². Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 14 m², exposée Sud-Est et à l'abri des regards. Un véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en admirant une vue panoramique exceptionnelle sur les étangs de Cergy et les espaces naturels environnants. À l'étage, un palier dessert trois chambres (13m², 9.5 m² et 9.5 m²), dont une suite parentale bénéficiant également d'une belle vue dégagée et disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un grand WC disposant des raccordements nécessaires pour permettre, selon vos besoins, la création d'une salle d'eau supplémentaire. En bon état général, ce duplex offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant. Un box fermé ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé dans le quartier Axe Majeur – Horloge, à seulement 13 minutes à pied de la gare de Cergy-Saint-Christophe et du RER A, ce bien rare séduira les familles et les acquéreurs à la recherche d'un appartement offrant véritablement les sensations, les volumes et l'indépendance d'une maison. Un bien atypique et coup de cœur, à découvrir sans tarder pour son indépendance, ses volumes, sa terrasse et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris