Maison de ville

97414 – L'ENTRE-DEUX – RAVINE DES CITRONS – MAISON 131 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 885 m² – 254 200 € HAI NOUVEAU PRIX – BEAUX VOLUMES – TERRASSE – ENVIRONNEMENT VERDOYANT – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cette maison d'environ 131 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1 885 m², dans le secteur verdoyant de Ravine des Citrons à L'Entre-Deux. NOUVEAU PRIX : 254 200 € HAI Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser, d'un projet de rénovation ou d'un bien offrant de beaux volumes dans un cadre agréable. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison développe environ 131 m² habitables et offre une configuration familiale avec notamment : un séjour spacieux d'environ 39 m² une cuisine indépendante d'environ 16 m² 4 chambres à l'étage une salle de bains une terrasse d'environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie une vue dégagée sur un environnement verdoyant Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur contemporain adapté à vos envies. 1 885 m² DE TERRAIN : ESPACE ET NATURE La propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 885 m², réparti approximativement entre : 485 m² en zone Uc 1 400 m² en zone naturelle UN BIEN À RÉNOVER… ET À TRANSFORMER La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. C'est précisément ce qui constitue l'un de ses principaux intérêts : vous partez d'une structure existante avec de beaux volumes pour créer un logement réellement à votre image. Cuisine contemporaine ouverte ou semi-ouverte, grande pièce de vie, rénovation de la salle de bains, modernisation des chambres, valorisation de la terrasse et des extérieurs… les possibilités sont nombreuses. Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent d'ailleurs de mieux visualiser le potentiel du bien après rénovation. Visuels non contractuels. POUR QUEL PROJET ? Cette propriété pourra notamment séduire : les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien existant une famille recherchant 4 chambres et de l'espace extérieur des acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale à leur goût un investisseur recherchant un bien à potentiel de valorisation CE QU'ON RETIENT 131 m² habitables 4 chambres Séjour d'environ 39 m² Terrasse d'environ 30 m² Terrain de 1 885 m² Environnement calme et verdoyant Vue dégagée Important potentiel après rénovation Nouveau prix : 254 200 € HAI L'Entre-Deux – secteur Ravine des Citrons 254 200 € HAI Une visite vaut mieux qu'une projection : venez découvrir les volumes, l'environnement et imaginer votre futur projet. Patrice MOËLLON – efficity Conseiller immobilier indépendant [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris