Un écrin contemporain aux portes du Mans

Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE À seulement cinq minutes de Savigné l'Évêque et vingt minutes du Mans, découvrez une propriété contemporaine de 2018, pensée dans un esprit résolument moderne. Dès l'extérieur, ce bien séduit par son architecture singulière et ses lignes contemporaines, sublimées par une toiture monopente en ardoise qui lui confère une identité forte et intemporelle. Construite en briques, cette maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, résultat d'une conception particulièrement soignée et d'équipements performants. L'entrée ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière d'environ 41 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et un séjour. Un volume convivial et naturellement tourné vers l'extérieur, pensé pour profiter pleinement des différents moments de la vie quotidienne. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier apporte un espace fonctionnel et permet l'accès au garage, équipé d'une porte motorisée. Le rez de chaussée propose également une suite parentale de plain pied ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres ainsi qu'un WC et une salle de bains. Les chambres bénéficient d'un accès à un toit terrasse, singularité de cette propriété, offrant une agréable ouverture sur l'environnement et un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une entrée en béton désactivé et un portail électrique en aluminium. Implantée sur une parcelle de de 880 m² entièrement close, la maison bénéficie d'un environnement agréable. La terrasse et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du terrain dans un cadre à la fois intime et convivial. La qualité de cette maison se retrouve également dans ses équipements. Son isolation intérieure, son poêle à granulés associé à des radiateurs électriques, son chauffe eau thermodynamique et sa VMC hygroréglable participent à son confort quotidien et à sa très bonne efficacité énergétique. Les fenêtres en métal et les volets roulants en aluminium viennent compléter cette réalisation aux prestations soignées. À proximité immédiate de Savigné l'Évêque, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en conservant un accès facile aux commodités indispensables. Écoles maternelle et primaire, épicerie, boulangerie, coiffeur permettent de bénéficier d'un quotidien pratique et serein, tandis que Le Mans reste accessible en seulement vingt minutes. Une maison contemporaine à l'architecture affirmée et lumineuse, qui saura séduire celles et ceux à la recherche d'un bien différent, récent et élégant, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain pied et des prestations en parfaite adéquation avec les exigences actuelles. Une propriété rare dans son expression, qui mérite d'être découverte. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967533