Appartement 63 m² à Chambery

Titre : Chambéry – Rue du Laurier – Immeuble de rapport 3 lots – Investissement locatif Idéalement situé à Chambéry, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif stable. Composé de trois studios meublés et déjà loués, ce bien en monopropriété offre une rentabilité immédiate et sécurisée. La structure, composée de murs en pierre de taille, garantit une excellente isolation thermique (DPE classé D). Le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes commodités. POINTS FORTS : - Rentabilité immédiate : 3 studios meublés loués. - Monopropriété : aucune charge de copropriété. - Bonne performance énergétique (DPE classe D). - Emplacement stratégique à Chambéry. Agencement : - L'immeuble se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Un premier studio avec pièce sur rue, cuisinette et salle d'eau avec WC. - Étage : Un deuxième studio sur cour (pièce avec cuisinette, pièce sur rue avec salle d'eau). - Combles : Un troisième studio (pièce sur rue avec cuisinette, pièce sous combles avec salle d'eau). Une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant une gestion simplifiée et un rendement pérenne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034