Brasserie Licence IV Emplacement Premium Nice

Brasserie Licence IV Emplacement Premium Nice

  
À vendre : superbe brasserie Licence IV, entièrement rénovée en 2024, située sur une adresse mondialement connue à  Nice.
Les atouts majeurs

Surface totale : 370 m2
155 places (110 intérieures + 45 extérieures)
Terrasse privative en grande partie
Cuisine neuve (travaux 2024) avec extraction
Linéaire vitrine : 15 m
Licence IV
Aucun contrat brasseur
Horaires : 8h 23h en hiver / 8h 00h30 en été
Service continu ticket moyen : 60 €
Répartition activité : 60 % restaurant / 40 % limonade
Fermeture annuelle : 1 mois et demi
Une Équipe structurée
CA moyen les deux dernières années  : 1 365 000 € avec un EBE retraité moyen ces deux dernières années de 288 000 €
Loyer HT/HC : 13 748 €/mois (cohérent pour le secteur) avec un bail renouvelé en 2026 .
Emplacement premium proche des lieux emblématiques de Nice
Établissement rénové, matériel de qualité
Très forte visibilité
Potentiel de développement : soirées, événementiel .

Exploitation
Performances financières
Points forts et développement
Prix de vente : 1 219 000€ honoraires du Cabinet inclus . Honoraires de 6 % TTC soit 5 % HT à la charge de l’acquéreur .