A Vendre Valros commune Béziers Maison 5 pièces 110 m2 4 chambres- Terrain 409 m2 Piscine Garage

À Béziers, découvrez cette agréable maison de 110 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 409 m2, offrant de belles prestations et des extérieurs particulièrement soignés.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.
À l’extérieur, place à la détente avec un agréable jardin aux essences méditerranéennes, agrémenté d’un palmier Phoenix, d’un olivier, d’un bananier, d’un oranger et d’un citronnier.
Vous profiterez également d’une piscine de 3 x 6 m, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, permettant de prolonger agréablement la saison des baignades. La terrasse constitue un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un garage de 21 m2 vient compléter l’ensemble.
Les + de la maison

110 m2 habitables
Parcelle de 409 m2
3 chambres
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Buanderie et cellier
Piscine 3 x 6 m au sel avec pompe à chaleur
Jardin méditerranéen avec palmier Phoenix, olivier, bananier, oranger et citronnier
Climatisation
Chauffage au sol par système air/eau
Garage de 21 m2
Ballon d’eau chaude récent, environ 2 ans
Génoise traditionnelle
Taxe foncière : environ 1 400 €/an

Prestations soignées
- Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
Performance énergétique

DPE : B (58 kWh/m2/an)
GES : B (6 kg CO?/m2/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 € et 870 € par an (prix indexés 2025-2026).

Prix : 449000 € Frais d’Agence Inclus Honoraires charges vendeurs
Mandat 333
Une maison confortable et chaleureuse, aux accents méditerranéens, réunissant espace, prestations et qualité de vie à Béziers.
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