Ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités d'exploitation

EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE
Découvrez cette propriété unique, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. Située dans un cadre agréable, cette propriété se compose de deux espaces distincts, alliant charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
Un local professionnel à usage de restaurant, aménagé en 2018, d'une superficie d'environ 286,51 m2. Ce lieu convivial comprend :

Une salle de restauration avec bar, idéale pour accueillir vos clients.
Des sanitaires clientèle et du personnel, garantissant le confort de tous.
Une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et un espace de stockage.
Deux salles de réception avec cheminées d’ornement, parfaites pour des événements privés.
Un spacieux hall d'entrée menant à une terrasse de 260 m2, idéale pour des repas en plein air ou des réceptions estivales.
Une cave voûtée, ajoutant une touche d'authenticité à cet espace.

À l'étage :
Une maison d'habitation à rénover d'environ 365,54 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez :

Un hall d’entrée avec rangement, desservant un séjour lumineux, une cuisine et un espace salon.
Un petit salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse.
Une chambre avec salle d’eau, toilettes séparées, et une pièce débarras.
Au dernier niveau, un hall avec rangements, 10 chambres (dont 8 avec points d’eau), des toilettes séparées, une salle de douche et une salle de bains.
Des combles en surplomb de 200 m2 au sol, avec environ 20 m2 aménageables, offrant encore plus de potentiel.

Extérieurs :
Le tout est entouré d'un parc arboré, avec de multiples espaces de stationnement, une allée et trois parking supérieur dont un en enrobé (environ 35 places).
Vous bénéficierez également d'un garage d’environ 69 m2, construit en pisé et béton, ainsi que d’un ancien pigeonnier sur la partie Nord-Est, ajoutant du caractère à cette propriété.
Cette propriété est idéale pour les entrepreneurs souhaitant développer un projet de restauration, un gîte, salle de reception pour les mariages, ou pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de l'espace.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception.