Spacieuse maison de village à vendre ARGIS 01230

Cette spacieuse maison de village d'environ 163m2 sur 3 niveaux, à rénover, à faire évoluer. Pourra acceuillir une grande famille avec ses 6 chambres.
Son agréable petit jardin ensoleillé d'environ 178m2 avec une vue dégagée saura vous séduire. Vous y accéderez par la véranda qui rend l'entrée de la maison plus intime.
Elle est composée comme suit:
En Sous-sol: 2 caves (29 et 26 m2), lavoir et remise.
En Rez-de-jardin: entrée, kitchenette, salle à manger (possibilité de décloisonner entre les 2 pièces), salon avec accès balcon et terrasse d'environ 13m2, bureau, salle de bain + toilette.
Au R+1: dégagement désservant 3 chambres.
Au R+2: couloir, bureau et 3 chambres (partie la plus ancienne de l'habitation, pour repartir d'une page blanche et l'aménager à son gré).
Comble au-dessus d'environ 68m2.
CARACTERISTIQUES DU BIEN: Maison en pierre non isolée, huisseries du Rez-de-jardin et du R+1 en double vitrage PVC (2023), classement énergétique en E, chauffage électrique, production d'eau chaude par chauffe eau électrique, le bien est raccordé à l'assainissement collectif.
SITUATION GEOGRAPHIQUE:Le village d'ARGIS de situe dans le département de l'Ain au coeur du Bugey dans le massif du Jura, il dépend du canton d'AMBERIEU-EN-BUGEY qui est à 18mn. A environ 50 kms de LYON et de CHAMBERY, environ 30 km de BOURG-EN-BRESSE. A 15mn de l'A42, et à 5mn de la gare SNCF TENAY-HAUTEVILLE.
LES DETAILS SUR LE CADRE NATUREL ET TECHNOLOGIQUE autour du bien sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Patrick GIRET au [Coordonnées masquées] (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).