Bien immobilier à vendre à Le Grand-Bornand (74450)

Bar – Snacking – Licence IV ? Massif des Aravis – Haute-Savoie ? Prix de vente : 250 000 € FAI Belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de bar-snacking, au coeur d'un environnement touristique recherché et bénéficiant d'une fréquentation importante en saison hivernale comme en saison estivale. L'emplacement offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité de bar, après-ski et snacking, dans un secteur de montagne reconnu et attractif. ? Un établissement parfaitement adapté à l'activité D'une superficie de 99,86 m², l'établissement bénéficie d'une Licence IV et d'une belle capacité d'accueil : Environ 50 personnes à l'intérieur Jusqu'à 80 personnes en terrasse Terrasse constituant un véritable atout pour l'exploitation saisonnière Fenêtres isolées ultra-renforcées phoniquement Climatisation réversible Locaux adaptés à une activité de bar et snacking Aucun contrat brasseur en cours, offrant une réelle liberté dans le choix des fournisseurs et des partenariats commerciaux ?? Une exploitation saisonnière maîtrisée L'établissement est exploité 8 à 9 mois dans l'année, avec une organisation adaptée aux périodes de fréquentation. En pleine saison hivernale : Ouverture 6 jours sur 7 Hors saison : Ouverture du jeudi au dimanche Ce rythme d'exploitation permet de profiter pleinement des périodes les plus dynamiques tout en conservant une organisation maîtrisée hors saison. ? Conditions financières Prix de cession : 250 000 € FAI Loyer annuel : 15 600 € HT/HC Charges annuelles : 2 323 € Dépôt de garantie : 1 624,50 € Surface : 99,86 m² Licence IV Activité : Bar – Snacking Pas de contrat brasseur en cours ? LES POINTS FORTS ?? Secteur touristique recherché du Grand-Bornand ?? Emplacement en zone de montagne à forte fréquentation ?? Activité adaptée aux saisons hiver et été ?? Licence IV ?? Belle capacité d'accueil intérieure et extérieure ?? 80 places en terrasse ?? Isolation phonique renforcée ?? Climatisation réversible ?? Aucun contrat brasseur : liberté de négociation et de choix des fournisseurs ?? Loyer annuel de 15 600 € HT/HC ?? Potentiel de développement et d'optimisation de l'activité Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de bar-snacking dans le secteur du Grand-Bornand, avec une belle capacité d'accueil, une activité saisonnière structurée et une grande liberté commerciale. ? Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Votre conseiller Century 21 : Joseph TENA Agent commercial (Entreprise individuelle)