Maison 4 pièces Pérols

À PÉROLS, découvrez cette maison T4 offrant 100m2 dont 82,01 m2 Carrez et 128,80 m2 de surface au sol, située à seulement 900 m du tramway, soit environ 10 à 12 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec cuisine et un agréable séjour/salon/Véranda d’environ 54 m2, bénéficiant notamment d’un poêle à bois.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 climatisées, une salle de bains et plusieurs rangements.
Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier niveau : 46,54 m2 de combles supplémentaires au sol. Leur hauteur étant majoritairement inférieure à 1,80 m, ils ne sont pas comptabilisés dans la surface Carrez mais offrent un espace particulièrement intéressant à exploiter : chambre d’enfant, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou stockage, selon votre projet.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur / climatisation, de convecteurs électriques, d’un poêle à bois, de menuiseries en partie double vitrage et d’un ballon d’eau chaude électrique de 200 L.
DPE C GES B.
Points forts

46,54 m2 de combles offrant un important espace complémentaire
3 chambres
Séjour d’environ 23 m2 + 30 m2 de véranda
Poêle à bois
Climatisation / pompe à chaleur
Chauffage individuel
Double vitrage
Ballon d’eau chaude 200 L
Tramway à 900 m environ 10/12 min à pied


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
https://www.georisques.gouv.fr/ contactez notre agence au : [Coordonnées masquées]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitehttps://www.georisques.gouv.fr/