Bien unique / espaces modulables / fort potentiel

À proximité immédiate des commerces et transports, idéalement situé entre les stations Gobelins et Censier-Daubenton (ligne 7), le Cabinet BR Immobilier vous propose ce local professionnel en rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une superficie de 113,11 m2 Loi Carrez et 115 m2 au sol, ce bien dispose de 7 bureaux indépendants, parfaitement adaptés aux activités professionnelles nécessitant plusieurs espaces séparés.
Le local comprend, au premier niveau, une entrée avec dégagement desservant 3 bureaux, une cuisine, 2 WC, ainsi qu’un accès vers le niveau inférieur.
Le sous-sol accueille 4 bureaux supplémentaires, un palier et des espaces de circulation, permettant une organisation optimale des différents postes de travail.
Les espaces sont actuellement configurés en bureaux et offrent un fort potentiel de transformation selon les besoins : cabinet professionnel, société de production, studio, activité médicale, formation, espace créatif ou toute autre activité autorisée.
Le bien bénéficie d’une configuration modulable et rare dans ce secteur recherché.