Conseil de l 'Europe Grand F3 77,05m2 (+ poss Garage) prox Parc de l'Orangerie

Strasbourg Orangerie Conseil de l’Europe ! Appartement F3 très lumineux au premier étage avec ascenseur. Au calme à proximité de toutes les commodités et de toutes les écoles.
L’appartement mesure 77,05 m2 loi Carrez. Un garage peut être vendu avec pour 20.000€ de plus.
L’appartement est à rafraîchir bien qu’il soit habitable de suite. Le logement est noté en E dans le DPE. Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière s’élève à 1363€ et les charges mensuelles de syndic sont de 153€. Il faudra prévoir environ 130€ mensuel d’électricité pour le chauffage.
Les parties communes sont bien entretenues et un projet conséquent de rénovation de l’immeuble à hauteur de 280.000€, soit 34.000€ pour l’appartement, est en cours d’étude et devrait être présenté en assemblé générale en octobre 2026. Sur ces 34.000€, 4.000€ sont déjà provisionnés par le vendeur sur le compte de copropriétaire pour rester au profit de l’acquéreur.
Il s’agit bien là d’un immeuble traditionnel d’architecte des années 1980 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 8 lots principaux composent la copropriété. Les activités professionnelles sont autorisés dans le règlement de copropriété.
La porte de l’appartement s’ouvre sur un grand palier qui distribue un grand séjour, deux chambres, la cuisine, une salle de bain et un wc.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr