Exclusivité - villa de 228m2 t4+t3 carnoux-en-provence

En exclusivité, à proximité du centre de Carnoux en Provence.
Maison de 228 m2 2 logements indépendants Terrain 1 050 m2 Revenus locatifs
Une configuration rare offrant de nombreuses possibilités !
Édifiée sur un terrain plat de 1 050 m2, cette maison de construction traditionnelle développe 228 m2 habitables répartis en deux logements indépendants avec jardins.
Au rez-de-chaussée : Rénové entièrement en 2021
Un T3 de 97 m2 avec jardin, bénéficiant également d’un cabanon de 17 m2.
Le logement sera libre fin novembre 2026, permettant au futur acquéreur de l’occuper ou de le proposer à la location.
Dernier loyer pratiqué : 1395 €/mois.
À l’étage :
Un spacieux T4 de 131 m2, disposant de son jardin, d’une terrasse et d’un garage de 21 m2.
Ce logement est actuellement loué 1 640 €/ Hors charges par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale avec revenu locatif complémentaire, rapprochement familial avec deux logements indépendants ou investissement locatif avec une rentabilité de près de 5%, soit 36 420 € de revenu par an.
La libération prochaine du rez-de-chaussée constitue un véritable atout : le futur propriétaire pourra s’installer dans son propre logement tout en percevant immédiatement 1 640 € de loyer mensuel grâce au T4 de l’étage.
Une propriété offrant surface, indépendance et potentiel locatif, sur une belle parcelle plane de plus de 1 000 m2, sans vis à vis.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr