Maison 5 pièces, 100m2, PLÉGUIEN (22290)

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 100M2 / 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE 4EME DE PLAIN-PIED) / DÉPENDANCE / + 5000 M2 DE TERRAIN / PLAGES À 10MIN.

Située à deux pas du bourg de Pléguien, au calme, venez découvrir cette charmante longère en pierres de 100m2 habitables.
Une situation idéale, à 3 minutes de la commune de Lanvollon et l'ensemble des commodités. Les plages sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. (Plouha / Saint-Quay-Portrieux, Binic - Étables-sur-Mer)

Cette habitation est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée - Cuisine / Salon-séjour / WC / Buanderie avec accès direct vers l'extérieur. (pouvant être transformée en chambre de plain-pied)

ÉTAGE : Palier / 3 Chambres dont une en enfilade / Salle de bains / WC / Placard.

EXTÉRIEUR : Cour fermée / Préau / Dépendance en pierre / Prairie de 5000m2 (avec un accès direct par la cour et un accès indépendant par la rue).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Tout à l'égout / Taxe foncière 812€.


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Prix du bien : 227 810€
Prix du bien hors honoraires : 218 000€
Honoraires TTC : 4.50% soit 9 810€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2024.
Consommation énergétique : 198 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an.
Consommation énergétique finale : 104 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840€ et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr