Appartement 70 m² à Perigueux

Spécial investisseur / Opportunité clé en main ! Idéalement situé au coeur de l'hyper centre-ville de Périgueux, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 logements meublés prêts à louer. Lot 1 : Studio meublé de 14 m² Lot 2 : Studio meublé de 10 m² Lot 3 : Studio meublé de 13 m² Lot 4 : T1 meublé de 16 m² Rendement entre 13 500 € / an (exploitation annuelle) et 32 000 € / an (mixte) suivant exploitationPerformances énergétiques des lots :Lots 1, 2 et 3 : DPE F / GES C Lot 4 : DPE E / GES C Logement à consommation énergétique excessive : classe F (lots 1, 2 et 3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1860€ et 2680€ par an pour l'ensemble des lots. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente (FAI) : 189 400 € (Frais d'Agence Inclus) Prix Net Vendeur : 177 000 € Honoraires d'agence : 7 % TTC (soit 12 400 € TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre [Coordonnées masquées], Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258. Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.