Commerce 190 m² à Santeny

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, une opportunité rare sur le secteur ! Nous vous offrons la possibilité d'acquérir des murs commerciaux au coeur de Santeny (94440) ! Situé en plein centre-ville de Santeny, ce local commercial de 190 m² utiles, offre un fort potentiel de valotisation. Actuellement loué à un fond de commerce type tabac/bar. Le bien se compose de vastes espaces au rez-de-chaussée (entrée, réserve, cuisine, sanitaires) et de plusieurs pièces à l'étage pouvant être aménagées en bureaux, salle de réunion, espace de stockage ou logement de fonction (4 chambres + salle de bains). Atouts : Emplacement stratégique en centre-ville. Belle surface modulable. Pas de copropriété. Accessibilité immédiate et visibilité optimale/ Investisseur, à la recherche d'un rendement sûr ? Ce bien répond à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.