Maison 161 m² à Ballan-Mire

A découvrir sans tarder, cette magnifique demeure familiale de plus de 160 m² situé proches des commodités et des accès rapide. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort et beaux volumes. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille, une belle entrée desservant le salon/séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et des prestations de qualité. Un dégagement desservant deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant trois chambres avec placard dont une chambre parentale menant vers un balcon privatif, une salle d'eau et un wc indépendant. Un vaste sous sol disposant d'un grand garage, une buanderie et deux pièces annexes à aménager selon vos envies. Les atouts: - Idéalement situé, - Prestations de qualité, - Environnement calme et verdoyant, Une propriété rare et idéale pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, élégante et pleine de charme parfaitement intégré à son environnement verdoyant. N'hésitez plus!! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept immo 37 : Khamsing PHOUMMA Agent commercial (Entreprise individuelle)