Ensemble immobilier avec 2 maisons indépendantes sur 964 m2 à Sceaux-du-Gâtinais, 10 Mn Beaumont-du-Gâtinais

Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à 1H30 de PARIS sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais (45490) IDIMMO RICHARD
À vendre à Sceaux-du-Gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m2. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type AirBnB.
Maison principale 92 m2 habitables


Cuisine aménagée


Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes


Deux chambres dont une traversante


Salle d’eau avec WC


Huisseries en double vitrage


Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire


Cave privative


Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir


Combles aménageables


Maison secondaire environ 60 m2


Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres


Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d’eau avec WC broyeur


Cave indépendante


Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel


Prévoir l’installation d’un système de chauffage


Équipements complémentaires


Cuisine d’été indépendante avec évier et WC séparé


Atelier pour bricolage ou stockage


Deux caves supplémentaires


Assainissement individuel pour chaque maison


Points forts du bien


Deux habitations distinctes sur une même parcelle


Charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminées, caves


Fort potentiel d’aménagement et de valorisation


Idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle


Secteur paisible à proximité de Beaumont-du-Gâtinais et Château-Landon


Accès rapide aux commodités locales


Prix de vente : 148 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)


Réalisé le 23/01/2024


Classe énergie : G (529 kWh/m2/an)


Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m2/an)


Logement à consommation énergétique excessive


Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 910 € et 3 980 € (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)


Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -