A vendre Ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes sur 964 m2

Votre agence immobilière IDIMMO RICHARD vous présente à 10 minutes de BEAUMONT-DU-GATINAIS 77 sur la commune de SCEAUX DU GATINAIS 45490 cet ensemble immobilier plein de charme !
Composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une vie familiale, un projet locatif ou une activité de gîte, AirBnB, le tout sur un terrain clos de 964 m2.

Maison principale 92 m2 habitables
Cuisine aménagée
Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes
Deux chambres dont une traversante
Salle d’eau avec WC
Huisseries en double vitrage
Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire
Cave privative
Quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût
Comble aménageable

Maison d’amis environ 60 m2
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres
Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d’eau avec WC broyeur
Cave indépendante
Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel
Prévoir installation d’un mode de chauffage

Équipements complémentaires
Cuisine d’été indépendante avec évier et WC séparé
Atelier pour bricolage ou stockage
Deux caves
Assainissement individuel pour chaque maison

Les points forts
Deux habitations distinctes sur une même parcelle
Charme de l’ancien : poutres, cheminées, caves
Potentiel d’aménagement et de valorisation
Idéal pour projet locatif, gîte ou résidence intergénérationnelle
Secteur calme et verdoyant à Sceaux-du-Gâtinais

Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au charme intemporel.

Prix : 151 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 23/01/2024
Classement énergétique : G (529 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (17 kg CO2/m2/an)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : :
entre 2910 € et 3980 € (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7
Jauffrey RICHARD (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -