Maison 5 pièces 166 m² à vendre à Menchhoffen (67340)

Découvrez en exclusivité chez DECKER Immobilier cet ensemble de 2 maisons et une grande dépendance sur un terrain de 12,96 ares. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour de 32 m², un cellier-buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage comporte un palier, une grande chambre de 32,92 m² pouvant être séparée en 2 chambres, une chambre de 15,16 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier est accessible par un escalier et offre une belle possibilité de stockage. Cette maison dispose d'un chauffage électrique que pompe à chaleur ainsi que de radiateurs électriques et ses fenêtres sont en double vitrage bois et PVC. DPE : C (160 kWhEF/m².an), GES : B (6 kg CO?/m².an) La seconde maison, entièrement à rénover est composée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, et un WC séparé. DPE : F (337 kWhEF/m².an), GES : C (13 kg CO?/m².an) Bâtiment à consommation énergétique excessive. En complément vous disposerez d'une grande dépendance à forte hauteur vous offrant de nombreuses possibilités et un carport. La grande terrasse couverte donnant que le jardin vous permettra de profiter de ce bel espace en famille. Diverses informations : - Année de construction : avant 1949 - Fenêtres en double vitrage PVC et bois - Chauffage électrique (pompe à chaleur + radiateurs) - Taxe foncière : 570 € Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326.000 € (incluant les honoraires de 11.000 € à charge de l'acquéreur, soit 315.000 € net vendeur) Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.