Charmante maison avec jardin arboré

Située sur la commune de Rouy, jolie maison de 77m2 dans un hameau au bout d'une voie sans issue. Elle est à proximité des grands axes routiers permettant de rejoindre facilement Nevers et Decize, tout en vivant dans un environnement intimiste.

L'entrée de la maison se fait directement sur une salle à manger/cuisine, et en face se trouve une salle d'eau avec WC. A gauche il y a un salon avec son parquet en chêne ainsi qu'une chambre. A droite se trouvent deux autres chambres en enfilade.
L'étage est pour l'instant seulement accessible par l'extérieur et propose deux pièces avec de beaux volumes d'aménagement. L'ensemble est sain et est complété par une grande terrasse pour profiter du jardin arboré, ainsi que d'une cave.
Une dépendance en trois compartiments permet un stockage des affaires de jardin et un espace atelier.
Le jardin de plus de 5000m2 est aménagé avec goût et arboré sur une grande partie, permettant de trouver des coins d'ombres à toute heure de la journée. Un puits est présent sur le terrain et est en eau toute l'année.
L'ensemble a su garder son charme d'antan et nécessitera quelques travaux d'aménagements pour en faire un lieu de vie confortable et à son goût.
Caractéristiques techniques :
- Huisseries en simple vitrage
- Assainissement individuel par fosse septique non conforme

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE par absence de chauffage