Maison 84 m² à Blou

LONGÈRE À RÉNOVER – SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES Rosine Immo West vous propose, sur le secteur de Longué-Jumelles, cette authentique longère à restaurer, implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé. Située en pleine campagne, en retrait de la route et sans voisinage immédiat, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'espace. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, de trois chambres en enfilade, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'étage, plusieurs greniers offrent un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des travaux nécessaires. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : hangar, anciennes écuries et soues à cochons, qui pourront répondre à différents projets agricoles, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. L'ensemble est implanté sur environ 6 hectares de terrain, desservi par un chemin privatif. Une grande partie des terres, soit environ 5 hectares, est actuellement exploitée dans le cadre d'un fermage, offrant ainsi un intérêt complémentaire pour un projet patrimonial ou rural. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et la rénovation intérieure de la maison. Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs recherchant avant tout un environnement campagne et un beau potentiel de restauration, avec la possibilité de redonner vie à un ensemble ancien dans un cadre champêtre et sans nuisance de voisinage. Une propriété rare par son environnement, ses volumes, ses dépendances et son foncier, idéale pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation. Pour tous renseignements complémentaire, contacter Reynald DELSOL (RSAC 448 660 084) au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084