*Splendide T5*4 chambres*2 SDB*Cave*Double-Garages*ST JULIEN*

A la Vente par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER au coeur de Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Situé aux portes de Genève, à 10 minutes à pied du centre ville, des écoles, des commerces et commodités. Avec des arrêts de Bus au pied de la Résidence. Ce Bien SANS VIS-à-VIS particulier, est dans un QUARTIER extrêmement CALME.

Places de parking à disposition. Ascenseur ou Escalier si besoin, vous dominerez tous le monde.

Vous aurez votre Splendide Appartement de TYPE 5 de 120,49 m2 en ATTIQUE situé au 3 ème étage d'une Magnifique Résidence.

Avec ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Vous aurez votre entrée, ouverte sur le salon, votre salle à manger et la cuisine. Cette immense pièce de vie est très lumineuse, ouverte sur votre somptueuse terrasse. Vous pourrez faire du jardin, installer un beau salon, et arborer comme vous le souhaitez votre espace extérieur. Votre Terrasse en L vous offrira de Merveilleux moments et de beaux couchés de soleil, avec sa vue imprenable dominant les Montagnes.

Vous aurez beaucoup de rangement, des placards sur-mesure. Ainsi que 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec dressing, sa salle de bain avec toilette et un accès direct sur votre terrasse extérieure. Vous aurez également un 2 éme toilette indépendant et une 2 éme salle de bain indépendante.

RARE : Au sous-sol, une CAVE ainsi qu'un énorme GARAGE DOUBLE à votre disposition et tellement PRATIQUE. Sécurisé et comportant prises électriques et éclairage.

Vous aurez la fibre, chaudière gaz collectif pour toute la copropriété. Mais restant individuel lot par lot. Radiateurs performants, Fenêtres double-vitrages, Volet roulants, Diagnostics remarquables DPE : C et GES : C. Taxe foncière : 2 052 euros. Chauffage : Environ 130 euros par mois. Eau : Environ 30 euros par mois. Local à vélos à disposition.

Prix de vente : 850 000 euros honoraires agence inclus.

Tout est géré par Marion Salvi la Gérante de l'Agence Immobilière. Vous avez un apport conséquent de minimum 10 à 20 % et le financement validé par une banque ? Vous souhaitez visiter ?

Contactez-moi uniquement par téléphone pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal.